贷款审核已通过,是不是就能批款了?

　　有过房贷申请经验的人都知道，银行的房贷审批和放款流程都是比较长的。在审批贷款期间，银行会核查多种资料。贷款审批通过后，银行会进行二次核查才能放款。

　　如果单从审批的流程上来说，贷款审批通过后，确实就没啥问题了。购房贷款审批成功后，表示已经申请成功了，接下来会有银行工作人员打电话通知你去办理房屋抵押登记、签订房贷合同等手续。

　　但房贷属于按揭贷款，在贷款的申请过程中，流程较长，也比较复杂。在放款之前，银行会再次查询借款人的其他信息，尤其是个人征信。如果在放款之前，借款人的征信或其他资料有了变动，就有可能导致放款失败。

　　比如说在放款之前，借款人为他人做了担保。如果为他人做担保贷款，那么借款人还不上贷款的情况下，担保人需要承担连带责任，所以为他人担保其实会增加我们的负债，如果在房贷放款前，为他人担保，那么银行可能会因为借款人名下的负债过高而拒绝放款。

　　总的来说，借款人在房贷放款之前，千万不要以为万事俱备。最好能够保持自己的征信上不要新增负债，也不要多一些其他金融机构的查询记录。