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#杭州头条#“一核九星”的说法，已经没有人再提了。去年行政区划调整上的重磅方案，随着城市发展的规划变更，如今已悄无声息。

取而代之的，是新出台的“三心八副”：

武林和湖滨，依然是雷打不动的城市中心；

钱江新城（含奥体和世纪城），是2016年G20峰会、市政府搬迁以来的城市新中心；

云城和未来科技城（含南湖科学中心），正式在官方文件中首次成为杭州“第三中心”。

全新的城市中心格局，起码未来5-10年不会改变。

特别是首次官宣的云城和未来科技城，被赋予了更高的期待。

牵一发而动全身。随着余杭区的云城、未来科技城晋级，而曾经的“九星”，如今变成了“八副”：

钱塘区、临平区、萧山区、富阳区、临安区，加桐庐、建德、淳安三县市。

未来杭州的城市发展路径，有两条：

一条，是从临安、余杭到主城区的西湖、拱墅、上城区到临平，基本上是天目山的走势，也可以称为山路。

这是一条产业之路。以西端的青山湖科技城到未科2.0（也就是南湖科创中心）、未来科技城、云城、紫金港科技城构成的城西科创大走廊，到运河新城所在的智慧网谷、丰收湖所在的钱塘智慧城、丁兰智慧小镇及临平艺尚小镇等。

两个产业板块之间，往往就是居住区，如未来科技城和南湖科创中心之间，基本上过了良睦路到南湖之间，就会出让宅地，确保未科的码农们住在两个产业中间，到哪头都方便。

紫金港科技城和智慧网谷之间，就是三墩、祥符、勾庄、运河新城等居住区。以及石祥路以南的申花。

运河新城和丰收湖之间，是铁路北站、华丰、丁桥等等居住区。

产业—住区—产业—住区，形成良性的循环演进规划格局。

而新规划的板块，会把产业和居住融合，形成产城融合，如云城、东湖新城、丰收湖、运河新城等，都是典范。

另一条，是沿着钱塘江流域，从淳安、建德、桐庐到富阳，经主城区到萧山、钱塘区，也可以称为水路。

水路分为两段：富春江、浦阳江和钱塘江三江交汇之地，分别往两个上游，一是连接三县市和富阳富春湾、鹿山新城、东洲段，二是从闻堰、义桥往上到浦阳等，目前都是以点状规划为主。

最新的规划是在义桥戴村一带，滨江和萧山弄出了一个新的合作区。

第二段，也是从三江交汇处往东，也是差不多按照“产业—住区—产业—住区”的嵌套模式。

其中，奥体、亚运村，萧山科技城，目前都是按照“产业—住区”平衡在规划。如奥体一带，奔竞大道往江边，产业居多，住区较少。奔竞大道到机场高速之间，也是住宅居多。

亚运村，除了亚运村三个项目之外，钱塘湾未来总部基地都规划为产业。

萧山科技城，也是典型的产业和居住融合。就是希望产业推进的速度加快一点。

按照这两条线的走势，曾经的交汇点有两个：

一是按照城西科创大走廊的十四五规划，南翼延伸到之江，与滨江、富阳融合，杭州城西、滨江两大产业高地在此牵手。

二是城西科创大走廊越过城西、湖滨-武林，到达钱江新城，新兴的产业中心与新兴的城市中心，顺利会师。

山路和水路打通，这样的格局，串联起来，就是杭州的江山。

原来的思路，城西科创大走廊390平方公里，三江汇458平方公里，旗鼓相当。而其中，三江汇山水比重较大，其重点管控区的265平方公里，也和大走廊十四五之前规划的224平方公里大致相当。

南江北廊，颇有“这江山，我起笔”的味道。

遗憾的是，按照“三心八副”的新格局，明显打破了这种平衡：

余杭晋级，三江汇，貌似这次没有了声音。

三江汇最终究竟会如何收场，还是就这样默默淡出，未知。但云城、未来科技城跻身城市中心，很明显，未来杭州的城市大中轴，就在从云城、未来科技城到武林-湖滨至钱江新城、奥体-世纪城一线了。

短期不会再有花开两头的现象。

没有官宣，但从文件中读取到的信息，大抵如此。

如果没有三江汇，之江转塘到双浦一带，就会重新回到西湖区手里。

而没有了城市级的宏大叙事，曾经围绕三江汇展开的一系列大手笔规划，会如何推进，就留下了巨大的悬念。

其中，就有地铁四期里，三江汇原本密集的线路，是否还会如期而至，只能等待时间给与回答。

但不管怎样，钱塘江依然是城市主轴。除了主城，“八副”之中，有六个在钱塘江沿线。

新的“三心八副”规划图，还揭示一个真相：

云城、未科崛起，三大城市中心有两个半在钱塘江北，而且，奥体-世纪城板块发展空间已不大，而钱江新城二期才刚刚启动。

东有钱江新城二期，西有新晋的云城-未科新城市中心，钱塘江北岸的价值，短期会持续走高。

而南岸，SKP之后，需要钱塘湾未来总部基地强势出击，才有可能交出漂亮的成绩单。否则，江南就只有依靠萧山科技城、钱塘区和浦沿的智慧新天地了。

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