农业银行个人二手商业用房贷款需要什么条件资料？贷款期限、利率和额度为多少？

农业银行个人二手商业用房贷款需要什么条件资料？贷款期限、利率和额度为多少？首先农业银行个人二手商业用房贷款指贷款行向借款人发放的，用于借款人购买已经取得房地产权利证书并可以在房地产三级市场再次交易的营业用房或办公用房（以下简称商业用房）的贷款。下面小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

农业银行个人二手商业用房贷款需要什么条件资料？

农业银行个人二手商业用房贷款借款人需具备什么条件？

1、具有完全民事行为能力；

2、具有有效身份证明；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议；

5、已经支付不低于购买商业用房全部价款50%的首期购房款；

6、同意以所购房屋作为抵押物；

7、农业银行规定的其他条件。

农业银行个人二手商业用房贷款借款人需提供什么资料？

1、借款人有效身份证件；

2、借款人婚姻状况证明；

3、不低于房价50%的首付款凭证；

4、借款人还款能力证明材料；

5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

6、按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；

8、以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书；

9、所购房屋所有权证和估价报告；

10、农业银行要求提供的其他资料。

1、贷款期限最长不超过10 年。

2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1 倍。

3、二手商业用房贷款金额最高不超过交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者中的低者的50%。

借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。