建设银行个人无抵押贷款条件苛刻吗？用房屋抵押贷款要求有哪些？

房子算是属于我们的固定财产，不仅可以用于居住，在需要贷款时还可以作为抵押物从银行获得贷款，从而解决当下的燃眉之急。那么建设银行个人无抵押贷款条件苛刻吗？用房屋抵押贷款要求有哪些？下面小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

建设银行个人无抵押贷款条件苛刻吗？

无抵押贷款通常属于信用贷款的范畴，不需要借款人提供抵押和担保，银行根据借款人的资信条件来审批。建设银行无抵押贷款条件如下：

（1）借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限不超过65周岁。

（2）能提供个人有效身份证件及居住证明。

（3）借款人拥有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力。

（4）借款人拥有一定的经济实力，如财力证明、资产证明等。

（5）个人征信没问题，无不良信用记录。

（6）贷款用途符合建设银行下款的要求，不能用于投资、赌博以及其他非法途径。

首先，房产证抵押贷款的要求如下：

一、贷款的人要求

申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄通常不超过65周岁，愿意提供被认可的房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。

二、用于房产证抵押贷款的房屋要求

符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

此外，办理房产证抵押贷款还需要注意以下事项：

（1）未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押：严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。

（2）房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高：不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

（3）房产证抵押贷款对房屋要求较高：在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

（4）用途限制较为严格：国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。

针对建设银行个人无抵押贷款条件苛刻吗以及用房屋抵押贷款要求有哪些的问题，以上的内容都做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。