公积金余额与贷款额度 [ 公积金贷款额度不够怎么办]

　1、征信原因

　　公积金贷款对于借款人的信用要求是比较高的，尤其是近半年内有逾期的情况，不仅会影响公积金贷款的审核结果，还有可能导致贷款额度偏低。如果是因为征信情况导致的，建议大家多咨询几家银行，看各家银行给的贷款额度，一般房贷政策稍微宽松的银行，给的贷款额度也会高一些。

　　2、年龄原因

　　公积金贷款对于借款人的年龄也是有要求的，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式：法定退休年龄 5-申请时的年龄来计算贷款期限。如果年龄比较大，不能贷到预期的贷款期限，那么也可以选择共同贷款，让年龄较小的做主贷人，然后房产证上写两个名字，若是主贷人符合要求，额度可能会更高。

　　3、收入原因

　　如果是因为收入达不到银行的要求，导致公积金贷款偏低，但其他方面条件都不错的话，是比较好解决的。毕竟公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，那么可以增加共同还款人;但如果不是已婚人士，那么可以增加父母为共同还款人。不过，主贷人 次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。