有房有车可以在一定程度上证明借款人的还款能力还不错，会比同等条件下，无房无车的用户资质更好，但也并不意味着，只要有房有车就能确保贷款一定能过。首先，就还款能力来说，虽然有房有车看似还款能力会提升，但如果名下的负债率比较高，甚至是超过70%以上，也一定会大幅度降低还款能力，继而导致贷款申请被拒。
其次就是征信了，如果我们的征信记录上有过逾期还款，但次数较少，可能就只有一次，在能提供有效的财产证明下，贷款的申请成功率还是很高的。而若已经三番两次逾期，导致成为了征信黑名单，想要再凭借有房有车去申请贷款，银行也会很容易拒绝的。
不同的贷款种类对于申请人的要求是不一样的，有的是需要有房有车，有的是需要缴纳公积金，有的是需要代发工资等等，在不符合申请条件的情况下，有房有车并不能起到什么决定性的作用，一样会被拒绝。我们都知道，申请银行贷款，如果申请人目前有官司在身，银行会担心日后法院的判决下来后，对申请人的经济造成很大的影响，从而影响日后的还款问题。也就是说，你名下的房子和汽车，可能官司结束后就不是你的了
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