大师兄说事儿：房屋公摊达46（违背基本常识）

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　　梳理一下公摊面积的利弊。

　　对开发商来说，利在1.可以按全部面积计算房价，2.公摊多少自己说了算，可以变相增加房屋销售面积，3.既然公摊成本可以分摊，开发商设计就不用那么节约……对开发商没有弊端。

　　对于购房人，弊在1.公摊面积也算房屋面积，房屋总价提高，2.公摊面积也算物业费，不合理，3.以后增收房地产税等各个方面都按用面积计算……对购房人来说没有利处。

　　公摊面积严重违反了法律倡导的公平自愿原则，是房地产领域的毒瘤，需要清除，不过这可能需要一段时间。

　　对此，你怎么看?

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