8月科学教育网小李来为大家讲解下。父母房产过户给子女哪种方式最划算,证券日报:实探“带押过户”:交易成本降三成这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
【多地推行二手房“带押过户” 对交易量和房价影响尚待观察】近日,广州明确发文鼓励推广二手房“带押过户”模式。除广州之外,二手房“带押过户”已在国内多个城市陆续推出。据《证券日报》记者不完全统计,目前已有无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“带押过户”模式。
记者从上述几个城市的银行工作人员处了解到,对于“带押过户”政策,在实际操作中应用的还不多。目前除各地不动产登记中心与部分银行合作推进的案例外,大范围的政策执行尚未全面落地。
部分业内人士认为,“带押过户”模式的确可以降低购房成本,从短期来看,这种模式会激活二手房市场,但从长远角度来看,是否会变相增加其他方面的交易成本还有待考量。同时,对于市场交易量和房价的影响会有多大也有待观察。
据悉,中国人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构印发《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》(下称《通知》)。所谓“带押过户”,即存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。在此之前,传统模式的二手房交易活动要求卖方(原房主)必须先解除房屋的原抵押才能办理后续的过户。多地推行二手房“带押过户” 对交易量和房价影响尚待观察-证券日报网
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