邮储银行经营性物业抵押贷适用对象[ 邮储]

经营性物业抵押贷款是指邮储银行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人或所有权人同意并对之有实际控制能力的第三方经营机构发放的，以其合法拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为主要还款来源的人民币贷款业务。

　　经营性物业抵押贷产品特点:

　　1.期限灵活：经营性物业抵押贷款期限一般为5年，最长可达到10年，根据客户具体需求确定;

　　2.定价合理：根据客户综合贡献合理确定利率下浮幅度;

　　3.服务全面：可为客户提供结算、存款、账户管理、票据等一揽子综合金融服务，与客户共同成长。

　　邮储银行经营性物业抵押贷款的适用对象：

　　经工商行政管理或主管机关核准登记的具备贷款资格和房地产开发资质的企业法人。

　　邮储银行经营性物业抵押贷贷款期限:

　　经营性物业抵押贷款期限一般为5年，最长不得超过10年，且不得超过借款人法定经营期限或存续期限;贷款期限届满时，抵押物业仍应具备合理的剩余使用年限，原则上不得少于10年。

　　邮储银行经营性物业抵押贷贷款利率:

　　中国人民银行确定的同期限同档次贷款基准利率为基准适当浮动。

　　邮储银行经营性物业抵押贷还款方式:

　　根据销售进度还款，提款期后半年至少还本一次。

　　邮储银行经营性物业抵押贷申请材料：

　　1、经营性物业竣工验收合格的证明材料、物业权证;

　　2、借款人开发成本或买入价格的有关证明;

　　3、借款人对外出租的有关协议、合同及租金收入的有关证明;

　　4、物业承租人知晓物业抵押给银行的声明;

　　5、银行要求提供的其他证明文件和资料。

　　邮储银行经营性物业抵押贷办理流程:

　　受理与调查-物业经营现金流测算-审查审批-合同签署-贷款发放。

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