工商银行房抵贷贷款用途 [工商银行房抵贷申请条件]

工商银行房抵贷贷款用途：

　　1、用于购房

　　如果借款人申请个人房屋抵押贷款用于购买商品房，银行给出的贷款期限则会长一些，最高可达30年。在办理抵押贷款时候，借款人应该准备以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

　　2、用于个人消费

　　如果借款人申请个人住房抵押贷款用于个人消费，贷款年限一般在10年之内。申请贷款时候，借款人需要准备的资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

　　3、用于企业经营

　　如果借款人申请个人住房抵押贷款用于生产经营，那么银行会给出5年以内的贷款年限。申请经营用个人住房抵押贷款时，借款人应向银行提供以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

　　工商银行房抵贷申请条件：

　　一、对申请人的要求

　　1、申请人是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18---65岁之间;外国人以及港、澳、台居民为申请人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

　　2、申请人具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

　　3、申请人具有良好的个人信用记录和还款意愿;

　　4、申请人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　5、有明确的贷款用途。贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

　　6、能提供工商银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押;

　　7、在工商银行开立个人账户，用于还款结算;

　　8、工商银行规定的其他条件。

　　二、对抵押房产的要求

　　1、必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列;