8月科学教育网小李来为大家讲解下。呼和浩特房地产网，呼和浩特市房地产网信息平台）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
今年呼和浩特了楼市还是比较惨的，根据统计局那边的呼和浩特房价数据，呼和浩特新房房价同比下跌了1.8%，对比2020年，下跌了0.3%，也就是说，呼和浩特的新房房价几乎是两年多没有上涨了。
如果说呼和浩特楼市的新房房价只是没有上涨，购房者还可以勉强接受，那么呼和浩特的二手房就不行了，呼和浩特的二手房房价明显就更惨一跌了，同比下跌了4.1%，对比2020年，房价还下跌了6%，也就是说哪怕对比2020年的房价，呼和浩特的二手房房价还是跌了6%
这么一看，那些在2020年呼和浩特房价比较高的时候买入呼和浩特二手房的人，基本上都是快要把首付给跌光了。
呼和浩特楼市也只适合刚需购房者了，大家看呼和浩特楼市这次的房展会，一共是有18800多套新房上市，71个楼盘，基本上是呼和浩特的新房楼盘都有了，再加上各种的补贴，基本上也都等于是打了9折左右了。
#早安头条#1月19日#乐居早报#:内蒙古
★70城房价“南热北冷”
★楼市热度继续向核心城市聚焦
★内蒙古互联网接入“高速公路”
★呼和浩特楼市今日报价1.19乐居早报 - 1.19早资讯：70城房价“南热北冷”
#呼和浩特头条#呼市的房价从2017年算起，三四年时间，实际并没有涨多少，除了几个不靠谱的学区房项目，均价也就涨了一倍，比起那些热点城市的房地产市场温和多了。那为什么很多人还是要骂街呢？因为收入的增长幅度太慢，花钱的地方又多，赶不上房价的节奏。工资从两三千涨到四五千，房子首付从15万涨到了30万，贷款每月还三四千，落差太大。今年的房地产市场估计要冷静下来，这是好事，给大家多一些时间和空间。说句不好听的，给点时间我们去借钱，也好为呼市的房地产市场接盘。
#早安头条#12月16日#乐居早报#:内蒙古
★11月70城新房价格出炉
★呼市35个路口启用交违法抓拍
★11月呼和浩特房价公布
★呼和浩特楼市今日报价12.16乐居早报 - 12.16早资讯：11月70城新房价格：28城环比下跌 创近5年最多
房价跌，对呼和浩特来说，并不是不可想象
呼和浩特房价持续阴跌，房价实现了原地踏步，甚至比去年还低。这充分说明呼和浩特购房者对楼市的不信任。
而根据呼和浩特住建局的数据显示，10月份，呼和浩特新建商品住房上市量，比9月少了一半。“量大管饱你不要，那就别怪我搞饥饿营销！”房企对购房者也充满了不信任。
没有人人都献出一点爱，所以呼和浩特的楼市也没有变成美好的人间。所以呼和浩特的房价跌了，所以呼和浩特的房价会继续跌。#呼和浩特头条# #房产#
#呼和浩特头条#降价声一片，呼市房地产行业不行了？7月份的数据出来了，新房二手房价格持续调整，成交套数持续减少，库存持续增加。包括恒大在内，呼市多个房地产项目降价促销，北面的陆家毫，南面的保全街，西面的祥生文旅，等等，价格都出现不同程度的调整。
祥生地产2019年在回民区18.3亿高价拿地，奔着西部城区一体化去的。实话实说，被忽悠了。陆家毫和保全街也是这种情况，很多东西都没兑现。开发商降价自救没毛病，谁都指望不上。
祥生文旅城均价降到了7000块钱，这个价格还是高。因为有一个很现实的问题，西部城区到底要怎么发展，能发展起来吗？
#呼和浩特头条#呼市房地产市场2月份的数据出来了，均价变化不大，库存还在增加。34000套，这是有口径的统计数据，实际的库存比这个数字要大的多。这些房子可不是没卖出去，而是倒腾了好几手暂时砸在手里的。有价无市，空置房数量还会继续增加。对于呼市的炒房客，这个时候肯定不会降价抛售，只能继续赌下去。万一再来一次去库存呢。
#呼和浩特头条#位于呼市南二环由港湾地产开发的【和园】项目，开始定存了。共184套房源，定位是改善项目，户型建筑面积约146-205㎡，都是7层的房子，售价预计在1.3-1.5万/㎡，有带上跃、下跃的房源。
经过多年发展，赛罕南二环房价已经进入呼市房价第一梯队，也是新富人群瞩目的一个地方，基本配套已经完善，开发成熟。港湾在南二环和展览馆路交汇这一带储备有4块大面积土地，大家熟悉的绿城润园一二期也是港湾的地，还有一块卖给了银都置业。##房青城楼市快讯###呼和浩特身边事#
南二环的土地向来稀贵，和园的多层洋房也是市面上非常稀缺的，不过这次没了绿城品牌的加持，加上目前呼市楼市冷淡行情，去化会怎么样？不得而知，两年前，润园的房子可是非常难抢的啊。
##房青城楼市快讯## 分享5则呼和浩特楼市新动向
1、毫沁营板块中海河山观澜项目今日（3月16日）动工
2、毫沁营板块华润紫云府二期改为毛坯交付，本周末上市
3、南二环中海新项目拾里晴川本周末开放，有精装住宅和公寓
4、帅家营板块金地江山风华项目本周六精装房源集中开盘
5、如意伊泰华府云玺四期本周末将举行新品发布会，精装顶级改善
#呼和浩特头条#
#碧桂园星耀# 近几年呼市人饭后闲谈最多的可能就是房地产了。
首先说，呼市的房价为什么会断崖式上涨？涨幅最大应该就是在16年到17年底之间，好多地方感觉好像跳过了7.8.9千的区间直接上万。
个人觉得
其一，是和“一核、两翼、七组团”有一定关系，也许不会是直接导致的原因，但是多少会有一些关系，16年底提出并通过，17年房价也突然暴涨。而且也是融入一带一路的一个重要举措，只不过有的朋友不是很关注，所以觉得没什么变化，对自己并没什么影响。
其二、外来人口，不知道各位的工作环境是怎样，我个人的工作环境外地人较多，同事二十来个，一多半乌盟各旗县的，蒙东地区一部分，巴盟、伊盟少部分，最后算下来，只有加上我在内的三个人是呼市本地的。18年人口普查呼和浩特常住人口为311万，但是我上述的这些外地同事，大多呼市已经买房，但是在呼市落户的不够一半，因为自己是农村户口，现在没有人傻到去改成城市户。改城市户多为当完兵，上完大学强制改的。所以我同事的这部分人，是不算在311万人中的，这样情况的也不是少数，所以说，呼市房地产他只要开发的起，他就有人买。因为人口基数大，但是地方小，就自然有需求。
其三、呼和浩特发展。说呼市发展烂的，走出去多看看。包括之前也觉得呼市这个地方烂的出奇，我去年今年去过的省会有哈尔滨、长春、石家庄、太原、银川、兰州、乌鲁木齐、拉萨、成都。呼市不是建设最好的，但呼市建设绝对中上。起码呼市的公交路线，应该没有土路（修路除外）。咱们平常旅游去别的城市，都是看的好，这中心那CBD的，自然觉得呼市烂，呼市是差在规划上了，规划是真的差。13年摩尔城起来之前，我印象中全呼市人基本都往中山路里扎，一过年更绝。个人认为是呼市的最初规划，可能没往大了规划，也就是说，规划没跟上发展的速度。所以道路交通方面朝令夕改，有时候像儿戏一样。我记得前几年呼市提出来过东优、西联、南括、北控的发展规划，细品目前貌似只有西部联合发展没有太大改观，东南北三区域也确实落实到位了。包括前段时间去和林新区的恒大看房，那一片的感觉就像前十年金桥日报社那面的感觉一样，新、人少！所以发展的方向也一定是影响房价的因素之一。快速路起来，东面中交涨多少，南面万锦涨多少？妇幼搬迁，舜和涨多少？市政西迁（虽说夭折了）金川涨多少？
至于准备投资的朋友，我想说，投资自然有风险，您可以观望，如果做生意，有投资方向，那完全可以观望，但是存银行，还真不如买房。人民币在贬值，二十年前有五万块钱的买房款存银行了，到现在五万还是五万，但是房子就不一样了。不是说房子涨了多少，是人民币购买力降低了。还是那句话。鸡蛋涨价，米饭涨价，蛋炒饭你等他降价。通货膨胀、房价不涨就算跌。
那准备自住的，刚需我觉得没必要挑好的（不差钱除外），先上车再换票。
买新房的朋友，注意这些：
1.区位，没必要挑了，如果挑，那就是呼市和新区挑吧。新区不多解释，许家印对房地产比在坐的都明白，他能在新区开发两个项目，我觉得是有原因的。
2.小区环境再好，永远比不上人文环境好。
3.只剩顶楼底楼的时候，选顶楼。小高层、洋房一般最贵的就是次顶层，也就是说，顶层与最贵的楼层是最近的。顶层只不过是因为人们传统观念，顶楼易漏水，冬冷夏热造成的。现在的都是双楼顶了，老毛病不存在啦。大高层的话，一楼一定阴。
4.复式慎选，好买好住不好卖。改善的时候就知道了。
5.离大型商圈近可以，但是别住在商圈中心，投资例外。自住不建议。媳妇儿家在三十九中正对面老小区，去一趟跟取经似的。九九八十一堵。
6.如果有的选，朝阳面要朝小区内部，阴面临街无所谓，有的人为了视野好，喜欢买最前排，无论哪儿，只要临街，一定比不临街的吵。
7.别求完美，没有致命缺陷，价格合适就可以定。
8.买房别问亲朋、别问亲朋、别问亲朋。自己的房，自己拿主意，他买房再有经验，也不如卖的懂。当然，如果是做这一行的，可以相信。
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