抵押房子贷款需要什么条件（四大银行房子抵押贷款要求）

　每个家庭都有可能遇到手头紧张的时候，这时候可以选择合适的方式来借钱，如果名下有资产，可以申请抵押贷款，那么现在抵押贷款申请条件是什么?我们来简单介绍一下。

　　一、抵押贷款申请条件是什么?

　　各大银行、贷款平台的要求不同，所以申请条件也会有所差别，首先申请人在年龄上就必须在60周岁以下，抵押人年龄最大不得超过65岁，银行只接受这个年龄段的人申请抵押贷款，超过年龄段的贷款申请一概不受理;

　　其次，借款人必须是在近两年内逾期次数不得为连续逾期3次或是累计逾期6次，更不能存在逾期时长连续达90天的情况。

　　另外，现在互联网信贷发展迅速，有很多人频繁的申请小贷产品，会留下征信记录，银行可能会要求借款人还清贷款，才会办理相关的业务。

　　银行机构大多愿意接受成套住宅，而商铺、写字楼很多银行都是不愿意接受的，大多抵押贷款可获得的额度为房产总价值的70%左右，具体的放款额度会依据房产情况来决定。

　　二、抵押贷款可以借多久?

　　办理房屋抵押贷款，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，最长贷款期限不能超过20年。个别贷款机构要求会不同，提前咨询清楚即可。