还房贷剩100抵扣个税可以吗？看完你就明白了

所谓房贷抵扣个税，是指发生在中国境内的首套住房贷款，在实际发生贷款利息支出的年度，可以申请住房贷款利息专项附加扣除。那么，还房贷剩100抵扣个税可以吗？有不少提前还房贷的朋友都有此疑问，下面我们一起来看。

一、还房贷剩100抵扣个税可以吗？

可以。

理由是：

1、首套住房贷款，在有实际贷款利息支出的年度就可以申请抵扣个税，并没有说房贷剩多少、房贷利息有多少才能抵扣个税。

2、房贷抵扣个税并不是直接拿房贷余额与个税进行扣减，而是有统一的抵扣标准，标准是每月1000元定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

因此，只要所还房贷是首套住房贷款，且仍有贷款利息支出，那么不管提前还房贷后，房贷剩100元还是剩1000元，都可以抵扣个税，累计抵扣期限不超过240个月。

二、还房贷剩100抵扣个税怎么算？

房贷抵扣个税，就跟五险一金抵扣个税一样，都是税前扣除，扣除后的剩下收入作为应纳税所得额，乘以适用税率，就得出应纳税费。

比如某纳税人的每月工资为1万元，个人缴存的五险一金为1000元/月，除了住房贷款利息专项附加扣除以外没有其他扣除项，个人所得税适用税率为3%，个税起征点是5000元/月，那么：

1、未申报住房贷款利息专项附加扣除时，每月应纳税额=（10000-5000）*3%=150元。

2、申报住房贷款利息专项附加扣除后，每月应纳税额=（10000-5000-1000）*3%=120元。

3、提前还房贷，虽然房贷余额或房贷月供仅剩100元，但仍有贷款利息支出，每月应纳税额=（10000-5000-1000）*3%=120元。

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