房贷一般审批多久能下来（房贷什么情况下会被拒）

　如今很多人都会选择贷款买房，而房贷并不是说申请了就能成功，而是必须通过银行审批才行。在监管对房地产监管下，房贷审批也越来越严格，银行会综合多个方面进行审批，自然不是一两天就能完成的。那么，房贷一般审批多久呢?下面一起来看看。

　　房贷一般审批多久?

　　这个没有具体规定，一般提交贷款资料后15天左右能出结果，但是遇到政策变化，节假日，或者是申请的人多，导致银行资金紧张，那么审批时间就比较长，这种情况就需要排队审批了，不过最晚不会超过3个月。

　　通常完成审批后，不管通过与否，银行都会发送短信通知的，大家只需要耐心等通知就行了。当然，大家也可以通过贷款银行官网查询进度，比如说在招商银行提交的贷款申请，可登陆招行手机银行，点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”。

　　房贷审批不通过原因：

　　1、征信不好

　　银行审批房贷是会查征信报告的，并且会重点考察近2年的征信记录，如果半年内有逾期记录，或者是有多次机构查询记录，都算是征信不好，对房贷审批就会有一定的影响，尤其是逾期的欠款没还清，是可能会被拒贷的。

　　2、负债太高

　　征信报告上会记录申请人的借贷信息，比如信用卡、贷款等等，银行可以从上面的贷款总金额、未还金额、每月还款金额，以及信用卡持有张数、透支总额等推断借款人的负债情况，要是负债率大于申请人的收入和资产价值，会认为借款人还款能力不足而拒贷。

　　总之，房贷审批时间有长有短，要是想要快速审批，最好是在申请前半年好好优化个人征信，把上征信的欠款还清降低负债率，并且不要让征信报告上出现任何机构查询记录。