厦门银行房产抵押贷款条件 [厦门银行房产抵押贷款流程]

、厦门银行房产抵押贷款额度

　　厦门的房产抵押贷款一般都能够贷到房屋价值的60%左右，最多可以贷到7成。

　　二、厦门银行房产抵押贷款期限

　　厦门的房产抵押贷款期限一般最长可达5年，选择一次抵押、多次循环使用，最长授信期限可达30年。

　　三、厦门银行房产抵押贷款利率

　　厦门地区的房产抵押贷款利率一般在月息0.35%，年化利息4%左右。影响贷款利率的因素很多，请咨询网站客服。

银行房产抵押贷款条件" alt="厦门银行房产抵押贷款条件" />

　　四、厦门银行房产抵押贷款条件

　　1、年龄为18——65周岁的自然人;

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、没有违法行为;征信良好，不良信用记录;

　　4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

　　5、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

　　6、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　7、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　8、放款银行规定的其他条件。

　　五、厦门银行房产抵押贷款材料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿;

　　2、婚姻状况，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4、借款人的收入(连续半年的工资收入或纳税凭证当地);

　　5、房产的产权证;

　　6、如果贷款用途有其他用途比如：企业经营、个人消费等还要提供相应资料。

　　六、厦门银行房产抵押贷款流程

　　1、借款人在要借贷的银行有活期存款帐户;

　　2、准备贷款要求的资料;

　　3、到银行进行面签;

　　4、银行报卷和审批;

　　5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借