买房以前必须什么提前准备（关键有这种）

现在房价持续上升，但是仍然有很多人贷款买房，假如你是第一次申请办理房贷，那么有很多层面必须留意，提早掌握这种內容，能够使你在买房的全过程中少走许多弯道，今日就来介绍一下，买房以前必须什么提前准备。

1、不要随意提取公积金

公积金做为一个关键的褔利，有很多人感觉自身不容易买房，因此想办法明确提出来用，但是大伙儿留意，公积金明确提出来就没法存进去，假如忽然有方案要买房，公积金帐户上的公积金账户余额为0，那样你的公积金贷款信用额度也就为0了，这就代表你将申请办理不上公积金贷款了。

2、一年内不要提前还款

买房是一件大事儿，最好是与亲人商议好，搞好方案，不必头脑一热就要买来，由于会身上长达二三十年的负债。有很多人才还了大半年就想提早还清，假如过度提早还贷得话，也有一部分较为大金额的合同违约金，因此并不适合，确实不好能够一年后再还。

3、确定贷款类型

房贷分纯公积金，纯商业贷款，组合式三种。有标准的最好是挑选纯公积金贷款，年利率低，并且还款能够立即公积金抵税。但是公积金贷款规定也相对性高，商业服务贷款标准相对性宽，年利率也会高一些。

4、确定还款方式

房贷还款方法有很多种多样，等额本息还款、等额本金还款还款等，贷款期限最大三十年，二手房的贷款期限依据修建時间算，一些二手房贷款期限是非常少的，要问清晰金融机构。