抵押融资与信用融资的优劣势对比分析

　　说到贷款融资，现在市面上的网贷产品大多是信用贷款，而想要申请房贷、车贷，都需要房产和车辆作为抵押物，用抵押物来贷款融资。抵押融资和信用融资，其实就是说大家是申请抵押贷款还是信用贷款，两者各有优劣，一起来看看各自的优劣势吧。

　　一、抵押融资

　　(一)、优势分析

　　1、利息相对比较低，以房贷为例，申请公积金贷款，五年期以上年利率只要需3.25%。

　　2、贷款额度高，借款人能够提供价值高的抵押物满足银行的要求，贷款的额度可以达到百万、千万，上亿也可以做到。

　　3、资金利用率很高，因为很多借款人都会选择先息后本的还款方式，因此在最后的还款日之前，融资拿到的钱能够最大化利用好，不必担心每个月就需要还多少本金。

　　4、对借款人的要求较低，因为抵押融资拿到的钱，是有抵押物做保障的，因此对借款人的其他资质会放低要求，更容易通过审核。

　　(二)劣势分析

　　1、融资速度慢

　　抵押物需要办理抵押登记手续，贷款机构也需要核实抵押物的价值，因此放款速度比较慢。

　　2、融资门槛高

　　想要抵押融资，需要拿出贷款机构认可的抵押物，一般都需要是易于变现且容易保存的物品，比如可以买卖的房产、车辆或者债权等等。

　　3、抵押物可能被拍卖

　　如果借款人在融资后，经济状况并未好转，不能按时还款，贷款机构有权处理抵押物，一般会将抵押物拍卖变现，所得款项用于还款。

　　二、信用融资

　　(一)优势分析

　　1、贷款门槛低，信用贷款无需担保和抵押，借款人往往凭借自身信用就可以申请贷款。

　　2、放款速度快，不少信贷产品可以做到当天放款，甚至最快只要1分钟就可以放款。

　　3、融资流程简单，一般只需要借款人提供身份证、银行卡、征信报告、收入证明等资料就可以申请。

　　(二)劣势分析

　　1、融资额度较小，一般不超过20万。

　　2、贷款期限短，大多贷款期限不超过两年，部分可以做到三年，还款压力还是比较大。

　　3、融资成本较大，因为无抵押无担保，贷款机构为了控制风险，会收取更高的利息。