贷款买房征信不过怎么办(贷款买房要查夫妻双方的征信吗)

　　买房是肯定要看征信的，并且对个人征信报告审查也会非常严格，房贷属于银行的大额贷款，在申请方面银行也会格外的注意和重视。在申请房贷时，如果用户征信中有逾期不良征信记录的话，很容易被拒绝贷款。

　　买房征信过不了可以这样做：

　　【1】找共同借款人

　　征信不好想要申请买房的话，如果是未婚人士可以找自己的征信良好的父母作为主贷人，自己作为次贷人，这样也可以办理房贷。作为次贷人的话，银行对于征信要求就没有那么严格了，只要不是特别严重的征信问题，基本上可以通过贷款。

　　【2】找人担保或者找担保公司

　　申请房贷时征信不过关，用户可以通过担保的方式来获得银行贷款，找担保时可以找担保人也可以找担保公司。不过如果是找担保公司的话，担保公司对于用户的征信也会有一定的要求，而且找担保公司贷款还需要支付一笔服务费。

　　【3】办理其他物品抵押

　　申请房贷却被告知征信不行时，用户可以通过提供抵押物品来获得银行贷款，有了抵押物品后银行对于房贷的审核可能会适当的放松，只要不是特别严重的征信问题基本上也能贷款通过。

　　【4】全款买房

　　征信不好不能办理房贷的话，用户可以通过向身边的亲戚朋友以及父母等人借钱，全款买房的话就不需要看征信了，而且全款买房还可以节省利息。当然了如果真的只是差的资金不多的话，可以给借钱的人一些利息，这样借钱会更简单一些。

　　目前，征信可以说是个人的第二张身份证，我们需要时刻维护好自己的征信，办理贷款或者是信用卡等各种信贷业务时，最好是不好造成逾期，一旦逾期就会有逾期不良记录产生，会影响到个人信用，导致未来办理各种经济业务时受到阻碍。

　　当我们买房申请贷款时，银行会查询我们的征信，了解我们的信用情况，从而判断是否可以放款，而很多借款人属于已婚人士，我们接着看下文。

　　需要。如果贷款人是夫妻任何一方的话，银行都是会查看夫妻另一方的征信记录的，如果另一方有不良记录的话，也有可能会影响到银行审批的通过。

　　因为根据我国的《婚姻法》相关条例，在婚姻关系存续期间，所有获得的财产都将是夫妻共同所有的，而且这期间产生的任何财务也都是由夫妻双方共同承担的，所以说夫妻任何一方在进行贷款时，银行都会考虑夫妻双方的信用记录。

　　夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办?

　　1、搞清楚一方征信不好的原因，及时改正。比如是产生了逾期记录，就赶紧还上，还清后5年逾期记录是可以消失的，又或者是一方的个人名下负债太多，全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录，既然都要买房了，那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清，减少名下负债，便能改善征信。

　　2、选择另一方作为主贷人，提升贷款成功率。有一方征信已经不好了，那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，虽然会有影响，但至少是降低影响的一种办法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。

　　总的来说，买房贷款是需要查夫妻双方的征信的，所以除了借款人的征信要良好，配偶的征信也要良好，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。