2023年买房贷款利率是多少商业贷款和公积金贷款利率一览

买房已经成为了当今绝大多数年轻人的生活追求，而由于房价高昂，贷款买房的方式是主流。也正因为如此，房贷利率的变化是人们十分关注的话题。那么，2023年买房贷款利率是多少呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

2023年买房贷款利率是多少？

2023年买房贷款利率是多少，与客户办理的房贷类型，以及当地银行执行的利率有关：

一、商业贷款

商业贷款利率以相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。而LPR每月都会重新报价（2023年2月20日LPR报价是：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%），一个基点数等于0.01%。

提示：

中国人民银行、中国银保监会在2022年5月15日发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行（LPR加60个基点）。

注意：

2023年1月5日，中国人民银行、中国银保监会宣布，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。因此最近各地纷纷下调了首套房贷利率，最低可达3.7%（各地银行推行的商贷利率可能不一样，具体可咨询客服）。

二、公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率，而中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。