农村建房贷款需要什么条件？这些不可或缺

农村自建房屋往往是一笔不小的开支，一旦资金不足，就会导致建房无法继续下去，于是很多人就想到了去银行贷款。那么，农村建房贷款需要什么条件？一起来看看。

农村建房贷款需要什么条件？

1、信用良好

良好的信用记录是贷款的前提，而且信用记录越好，贷款通过的成功率也会更高，借款利率也会有所优惠。需要注意的是，如果是夫妻双方借贷，贷款审批会查询夫妻双方的征信，因此，要求夫妻双方的征信都必须好。

2、贷款年龄符合要求

贷款年龄是硬性要求，如果年龄不达标，则贷款将直接被拒。要求借款人年龄在18-60周岁之间，是具备完全民事行为能力的自然人，并且能提供有效身份证明以及居住证明。

3、还款能力

要求借款人具备稳定的工作或者稳定合法的收入来源，具备偿还贷款本息的能力。一般来说，要求借款人的每月收入能覆盖贷款月供额的两倍，并且需要提供充分的证明材料佐证，如近半年工作流水、收入证明等。

4、提供担保或抵押

农村自建房变现困难，特别是在没有取得房产证和国有土地使用证（个人名义）的情况下，一般无法进行抵押。因此需要提供额外的担保或者抵押，用户可以找资信状况比较好的自然人或者专业的担保公司，只要银行认可，即可申请。至于抵押，借款人可以提供有效资产作为抵押物，只要抵押物的价值足够且银行认可，即可申请贷款。

5、对于房屋的要求

申请贷款建造的房屋，需要获得地方村镇建设部门的批准，符合地方发展规划，且已获得相关的批文材料。

6、有一定的自有资金

借款人必须拥有不低于规定的自有资金比例，且在贷款行开立结算账户。

7、贷款银行要求的其他条件。

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