每月公积金能全部用来还房贷吗有两种方式

公积金是职工的住房储备金，当有购房需要，可以使用住房公积金申请低利率的贷款。除此之外，对于符合公积金提取的条件的，还可以将公积金提取出来。那么，每月公积金能全部用来还房贷吗？一起来看看。

每月公积金能全部用来还房贷吗？

可以。

只要用户办理了公积金冲贷业务，就可以将公积金用于偿还本人及配偶名下的住房贷款，支持的贷款类型有：公积金贷款、商业贷款、组合贷款，支持的冲贷方式有：逐月冲贷和年冲。

1、逐月冲贷

逐月冲贷是指，每月从委托人公积金账户提取用于偿还每月房贷本息的金额，将款项划入用户房贷还贷账户上。若公积金账户余额不足以抵扣当月月供额，剩余部分则会从用户的还款卡中补扣，需要用户自行存入足额的款项。

采用此种方式冲贷，只要公积金账户余额足够，用户就不需要再额外还款，可以减轻用户还款压力。不过，在整个期间还款计划保持不变，总的利息也并不会减少。

2、年冲

年冲则是指，在每年的固定时间，每年一次向受托银行提取公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并且按照剩余的本金和贷款期限重新生成还款计划，从本质上来说，其实就是提前还贷。

采用此种方式冲贷，贷款期限不变，每月的月供额会减少，因此总的利息也会减少。不过采用年冲后，就不能再选择逐月冲贷，并且多数情况下公积金余额并不能完全覆盖贷款本金，所以用户每月仍需按月还贷。

因此对于打算使用公积金冲贷的朋友们，一定要考虑好选择哪个方式还房贷，一旦选定冲贷方式，短期内无法更改。需要注意的是，如果选择的是逐月冲贷方式，则一般是在次月才会从公积金账户划扣，本月账单仍按原来的方式扣款，需要保证余额足够，避免逾期。

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