有逾期记录,房贷办不了了怎么办

　办理房贷的提前条件是贷款人必须要信用良好，但是经常有贷款人因为其它的贷款逾期产生了不良信用，结果导致房贷办不下来。那么，这种情况要怎么办呢?这里就来介绍一下，征信不好如何办理房贷。

　　先来看下贷款逾期的程度轻重

　　这个主要是看贷款逾期次数，以及逾期时间。

　　银行审批房贷看的是近2年的信用记录，如果在2年内逾期次数达到连三累六，或者是半年内有超过2个月以上的逾期，1年内逾期时间3个月，2年内逾期4次，这些都属于比较严重的逾期，办理房贷通常会秒拒。

　　而要是贷款逾期不严重，并且已经把欠款还清了，还是有可能办下房贷的。

　　至于怎么做，可以试试以下几种方法：

　　1、如果是不小心忘记还款等原因，导致贷款逾期，只要逾期时间不超过1个月，可以在还款后找相关银行开具非恶意欠款证明。

　　2、提供大额资产证明，比如股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车，向房贷银行证明自己的还款能力，银行在批贷时可能会放宽条件。

　　3、提高首付比例，首付越多贷款金额就越少，银行风险就小了，房贷审批通过率也会比较大，但是对利率没有什么影响。

　　4、增加共同贷款人，已婚人士可以增加征信良好，还款能力不错的配偶来共同贷款，自己做主贷人，配偶做次贷人然后一起还贷。

　　5、提供高于工资2倍以上的银行流水，也可以证明贷款人的还款能力。