企业房产抵押贷款需要什么条件[企业房产抵押贷款流程]

、企业房产抵押贷款有什么要求?

　　1、可独立核算的中小企业；

　　2、注册时间至少三年(含)以上。

　　二、企业房产抵押贷款有什么条件?

　　只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。

　　三、企业房产抵押贷款的申请资料有哪些?

　　1、公司营业执照，国地税务登记证;

　　2、组织机构代码证;

　　3、公司章程及验资报告;

　　4、企业央行的开户证明;

　　5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办);

　　6、企业近十二个月财务证明和银行对账单;

　　7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表;

　　8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单;

　　9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)。

　　四、企业房产抵押贷款的流程有哪些?

　　1、公司提出贷款申请(房屋抵押贷款、企业贷款);

　　2、由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、房产抵押情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否;

　　3、与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限;

　　4、公司与担保公司签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同;

　　5、银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款，同时向企业收取担保费用;

　　6、跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况;

　　7、企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转;

　　8、凭企业的银行还款单，解除房产抵押登记，解除与银行、企业的担保关系，

　　9、记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录;

　　10、将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

　　五、企业房产抵押贷款能贷多少钱?