什么叫征信授权(房屋抵押贷款看征信嘛)

　　现在可以说是全民征信的时代，我们生活的很多方方面面都是离不开征信的。特别是办理信贷产品，市面上大多数的贷款产品都是接入了征信的，在申请的时候都会查征信、上征信的。一起来了解一下。

　　征信授权是用户在申请贷款的时候，需要授权个人或者机构访问自己的征信系统，查看个人的征信报告。当个人或机构访问自己的个人征信系统后，个人征信报告上是会显示征信查询记录的。一些贷款产品以及信用卡在申请的时候都是需要进行征信授权的，即授权贷款机构或银行查询自己的征信报告。

　　贷款机构往往都是通过获得借款申请人的授权来实现审核征信的目的，若是贷款机构发现个人征信报告上有不良记录是会拒绝用户的贷款申请的。

　　征信授权对于用户来说并不是全然没有影响的。征信授权之后的每一次征信查询都会记录在征信报告上，若是征信报告上的查询次数过多，是会导致个人的征信变花的。征信变花没有逾期记录那么严重，但是多多少少也是会对用户申请信贷产品造成一定的影响，会使得贷款机构认为用户是比较缺钱的，从而质疑用户的还款能力。

　　房屋抵押贷款通常情况下就是指借款人以本人名下的房产进行抵押，向银行申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营等其他合规的贷款用途。房屋抵押贷款通常情况下是需要将房屋的产权证进行抵押的，那么房屋抵押贷款需要看征信吗?一起来了解一下。

　　房屋抵押贷款是需要看征信，尽管是以用户的房产来作为抵押，但是征信符合要求是银行最基本的一项贷款条件。通常情况下，征信所代表的是用户在之后的贷款期间内是否会按时遵守还款约定，对于银行来说，征信不符合要求的话意味着用户的信用不足或者是还款能力不足。

　　其实房屋抵押贷款对于银行来说，抵押的房屋只是一种保障，在银行的角度来看也是希望用户能够按时足额还款的，毕竟如果用户违约无法还款，即使银行起诉处理抵押房贷，银行也需要付出一定的时间成本和金钱成本。考虑到这一点，在银行申请房屋抵押贷款的时候，银行也是会对用户的征信进行严格审核的。

　　在查看用户的征信的时候，主要会查看两个方面，其一是用户征信报告上是否有逾期记录，逾期记录则表示用户没有良好的信用或者还款能力不足;其二是查看征信报告上的负债情况，会结合用户的收入、负债率以及贷款成功后的月供来进行计算，来判断用户是否有能力应对之后的还款，如果负债过高也是会影响到抵押贷款的办理的。