房产抵押贷哪家银行好(等额本金还是等额本息比较好)

　　房屋抵押贷款指的是贷款人把自己名字的房子抵押出去申请的一种贷款，放款方取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款，若是打算申请房屋抵押贷款，一定要选择好银行。

　　【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

　　【2】若想审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。

　　【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

　　申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷规定不同，具体要以当地信贷网点为准。

　　在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。

　　在办理房贷的时候对于还款方式是可以选择的，常见的两种还款方式有等额本金还款和等额本息还款。不同还款方式下，月供也是会有所差别的。那么等额本金还是等额本息比较好？一起来了解一下。

　　在办理房贷的时候，不管是选择等额本金还款还是等额本息还款都是各有优劣的，主要还是根据用户的实际情况来。具体分析如下：

　　【1】等额本金的还款方式下，用户前期的月供还款压力比较大，随着时间的增加，每个月的月供会逐渐减少，在同样的贷款年限和贷款额度下，等额本金的贷款利息是要低于等额本息的贷款利息的。

　　【2】等额本息的还款方式，每个月的还款金额是一样的，在月供的组成上面，前期大多都是利息占比较大，本金占比较小。等额本息产生的利息是要比等额本金的高的，前期的还款压力相对较小。

　　等额本金比较适合收入较高的用户，对于这类用户来说，即使前期房贷还款比较高的情况下也不会有太大的经济压力;等额本息则比较适合收入相对比较稳定的用户。