房贷提前还款最佳时间是什么情况下

伴随着大家经济发展生活水平持续提升，很多人都刚开始选购房地产，去金融机构申请办理公积金贷款、房贷，每个月固定不动还款几千块上下，延迟时间一二十年，针对平稳的工薪族而言，十分划得来。那么假如想提前还款，最佳时间是什么情况下呢？

一、依据银行政策

假如必须提前还款，务必向金融机构提交申请，有很多金融机构还可以在房贷沒有满一年的状况下提前还款，但是那样的话，金融机构便会扣除一定的合同违约金。

因此，先资询金融机构提前还款现行政策，尽可能绕开合同违约金，一些金融机构满一年后就无需再收合同违约金，一些金融机构在2~五年提前还款会收。

二、提前还款最佳时间

假如要提前还款，在还款前期还是最合适的，由于还款贷款利息的开支一般都造成在还款前期，而来到中后期实际上已偿还了绝大多数贷款利息，提早还贷并划不来。

先简易掌握下，现阶段方式 最普遍的二种还款方法：

等额本息还款法：合适收益不高、早期资金短缺的还贷者；

等额本金还款法：合适现阶段收益较高、预估未来收益大幅度提高或提前准备提前还款的还贷者。

总得来说，不论是减少还款限期还是降低按揭，二种方法能够节约的贷款利息都没有一个级别内。因此还款前期提早还较为划得来，越发到中后期，提早还的实际意义就越变小。

小编友情提示，无论是选用等额本息还款还是等额本金还款还款的客户，还款早已超出一半時间，再提前还款就划不来了，偿还的大量是本钱，不可以合理地节约利息费用。