近些年，国家在操纵楼价这一块的现行政策颁布的十分多，楼价瘋狂增涨的趋势被抵制。直至18年年末，有几座大城市适度的放开了针对房市的调控政策，因此销售市场就会有许多 人觉得房市又要刚开始新一轮的增涨了。可依据现阶段房市的主要表现看来，好像仍然持续了先前皮软的趋势，是否如今的楼价与利率都早已触顶了？
现在房子不好卖了
早两年前，很多大城市全是一房难寻，想买房子你富有还不好，摇号申请能摇到再聊！但是从某组织全新检测的数据信息看来，如今的房子好像不太好卖了。
相关数据信息显示信息，今年1月份我国房地产开发商前100名总销售总额约为6611亿人民币，这一数据信息环比下降了2.6%。大家熟识的房地产业头部企业广州恒大、万科地产与碧桂圆，这三巨头在1月份的销售总额均出現了较为多方面的下降。
广州恒大在2020年1月份的销售总额约为431.7亿人民币，同比减少了32.9%；而万科地产在1月份的销售总额约为488.8亿人民币，环比下降28%；碧桂圆的下降力度较为大，其1月份销售总额为330.7亿人民币，同比减少了52.18%。
从这三家头部企业与制造行业整体数据信息看来，1月份我国房子的销售量的确不怎么高，如今房子是不大好卖了。
现在的你会选择买房吗？
一个人要想购房，一般会充分考虑房贷利率与楼价两层面，综合性考量自身的经济实力后再做决定，那么，现阶段从这两层面考虑，你是否会购房呢？
1、从利率上来看。据某数据监测网站披露的数据显示，2019年1月份我国商业贷款首套房贷平均利率为5.66%，相较于2018年12月份，已经小幅回落2个基点。从2018年11月份开始，首套房贷平均利率总体上保持着连续小幅下滑的趋势，难道是房贷利率已经触顶，开始回调了？
2、从房价来看。根据公开数据显示，在我国主要的100个城市当中，新建住房的平均售价约为14000元一平米，相较于之前并没有太大的涨幅。并且购房者信心指数出现了不小的滑坡，究其原因就是不少人认为在未来的某段时间，房价可能出现比较大的缩水，出于保值的考虑，不敢贸然出手。
昨日，小编访问新闻报道的情况下，有一则对外开放探讨的文章内容便是有关楼价的，文章内容主人翁贷款53万一共三十年的時间选购了一套房地产；結果二十年后，一共必须还的贷款利息约为55万，问大伙儿感觉合不科学。在小编来看，有效不科学需看所有人的具体情况，综合性5.5%的贷款利率在现阶段的市场走势来看，并并不是很高。
倘若首付款三成剩余的贷款处理，贷款限期三十年得话，除开公积金贷款，以目前的房价与利率计算出来，无论是哪个金融机构，三十年的贷款贷款利息都大部分超出了本钱。
现阶段楼价与房贷利率看上去是有触顶反跳的发展趋势，可是将来是什么样尚难以预测，假如换做就是你，你能挑选在这个时候购房吗？
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