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宅基地是指农村集体所有的土地中，划拨给农村居民个人或家庭用于自建住房和附属设施的土地。而在买卖宅基地房屋时，很多人都会遇到一个问题：是否可以确权，即在没有过户的情况下，是否可以获得宅基地房屋的所有权？下面从法律、政策、实践等多个角度来分析这个问题。
一、法律层面
在法律层面上，依据《中华人民共和国宅基地法》第十一条规定，宅基地使用权人在宅基地上建造的房屋及其附属设施的所有权属于宅基地使用权人，但法律另有规定的除外。因此，如果宅基地使用权人将宅基地房屋出售给他人，但未进行过户手续，则该宅基地房屋的所有权仍然归宅基地使用权人所有，买方只能获得该房屋的使用权，无法获得所有权。
二、政策层面
在政策层面上，国家对于宅基地房屋确权问题也有明确规定。《住房城乡建设部关于进一步规范农村宅基地使用权确权登记工作的通知》明确规定，符合宅基地使用条件的农村居民，可以在宅基地上建房，并应当依法办理宅基地使用权登记，取得宅基地使用证。而对于已经建造的宅基地房屋，根据《农村宅基地使用权证书管理办法》第十五条规定，宅基地使用权人应当对宅基地使用权证书和房屋所有权证书进行合并，取得宅基地使用权证书兼房屋所有权证书。因此，只有在进行过宅基地使用权登记和房屋所有权登记，并取得宅基地使用权证书兼房屋所有权证书的情况下，才能确立宅基地房屋的所有权。
三、实践层面
在实践层面上，很多农村居民在购买宅基地房屋时并不了解相关法律法规和政策规定，因此往往会出现买房后无法确权的问题。对于这种情况，建议买家在购买宅基地房屋前，先了解清楚宅基地的使用情况、宅基地使用权的登记情况以及房屋所有权的登记情况，以免在购房后出现纠纷。
综上所述，买本村宅基地房屋不过户无法确权。只有在进行宅基地使用权登记和房屋所有权登记，并取得宅基地使用权证书兼房屋所有权证书的情况下，才能确立宅基地房屋的所有权。
