贷款买二手房常见问题有什么

1、必须要有产权证

坚信很多人都了解不动产登记证的必要性，证手中房就会有。因此买二手房，假如房屋产权证不齐备是没法得到金融机构贷款的，小编提议大伙儿不必选购沒有不动产登记证的房子。

普遍的建筑类型包含：未办不动产登记证的拆迁房、拆迁安置房；房屋出售者只有着所有权的公产房、公司待产室，及其没法申请办理不动产登记证的小产权房子。

2、年限不够的经济适用房

没满五年的经适房是比较有限产权年限，即购房的人只能“房子权”，而沒有“土地使用权证”，一般来说，金融机构不容易对这类房子派发贷款，期限在五年之内。

3、二手房必须还清

因为房子在开展第一次质押贷款时，金融机构早已有着了这套房子的他项支配权，而法律法规不允许俩家金融机构得到同一所房子的他项权，因此贷款还未还清的房子不可以再开展质押贷款。

4、要注意房屋年限

楼龄太有很大的一定的风险性，而金融机构一般会对房子有要求，例如楼龄在二十年之上的二手房，很多金融机构是未予发放贷款的。因而，买房者最好是杜绝楼龄很大的二手房。