有哪个银行可以做房产抵押贷款

一、哪些银行可以做房屋抵押贷款?

　　一般银行可以做住房抵押贷款，毕竟，住房抵押贷款，比纯信用消费贷款更安全，具体银行如中国四大商业银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、工业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等，或一些城市地方银行，如长沙银行、江苏银行等，甚至当地农村合作信用社，可以办理住房抵押贷款。

　　二、哪些房子不能做抵押贷款?

　　1、房屋所有权不明确

　　也就是说，房屋所有权存在争议或法律纠纷，不能说完全属于自己，银行当然不接受处理;

　　2、国家规划的房子

　　也就是说，国家规划建设，重视土地，有土地使用权，所以房屋征收，自然不能找银行办理抵押贷款;

　　3、违章建筑

　　也就是说，没有产权证的房子，没有产权证，拿什么抵押，自然不能办理;

　　4、贷款未结清的房屋

　　也就是说，房子本身的贷款没有结清，产权证不在自己手里，银行也不傻。两家银行不能用同样的抵押贷款;

　　5、其他无法获得抵押贷款的情况

　　例如，房屋年久失修，面积太小，导致无抵押价值，或公益用途房屋，不允许抵押等。