工行公积金贷款怎么贷款？条件流程全都有

因公积金贷款比商业贷的利息要低，很多人会选择使用公积金贷款买房，但不是所有人都可以申请公积金贷款，公积金贷款对申请人的信用记录，个人收入、公积金缴纳年限等条件会有所要求，那么工行公积金贷款怎么贷款呢？需要什么条件又有什么流程呢？下面就跟着小编一起来了解吧。

工行公积金贷款怎么贷？

一、贷款条件

如果用户想要向工行申请公积金贷款，是需要满足一下条件：

1、要有城镇常住户口或是有效居留身份证明。

2、正常且连续缴纳公积金，不同地方对缴纳时间要求有所差别。

3、信用记录良好，有固定的工作及稳定的收入来支撑偿还贷款本息。

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其它证明文件。

5、要有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。

6、有符合银行要求的资产进行抵押或质押，或是有能够代偿的人员作为担保人。

二、贷款流程

1、贷款申请及审批。借款人需提供书面贷款申请及相关资料向银行提出申请，工行受理后进行初步审核，审核通过后，工行将贷款申请交由住房公积金管理中心进行复核和审批。

2、签订贷款合同。住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知借款人签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记和其它相关手续。

3、发放贷款。借款人到工行柜台填制贷款转存凭证，然后工行按借款合同将贷款资金划入借款人在工行开立的售房款账户内。

4、按时还款。贷款发放后，借款人需根据借款合同内的约定按期足额还款。

5、合同生效期间，贷款人可以向工行提出变更还款方式、贷款期限等申请。

三、注意事项

1、在申请贷款前不要动用公积金。

2、在最初借款的一年内不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，贷款不满一年提前还款的话是会收取提前还款金额的百分之五作为违约金，贷款满一年后提前还款则不收取任何违约金。

3、申请个人住房组合贷款的贷款人即主贷人必须是同一人。

以上就是关于“工行公积金贷款怎么贷款”的相关内容分享，各地的公积金贷款的标准会有所不同，如果用户需要办理公积金贷款则需以当地的购房政策为准，希望可以帮到你。