提前还清房贷利息怎么收取

对于大多数普通家庭来说，申请个人住房贷款是在一二线城市挣扎的唯一手段。申请抵押贷款后，一些借款人会因为各种原因考虑提前偿还贷款。如何提前偿还抵押贷款利息?提前还清房贷利息怎么收取?

　　提前还清房贷利息怎么收取?

　　如果提前还贷，借款人需要考虑房贷利息的计算和违约金。

　　一般来说，提前还款分为贷款全部还清和部分贷款只还清。全部提前还款后，利息计算截止到银行本息还清之日，当时计算何时还清。部分提前还款只归还贷款本息的一部分，剩余本息未结清。剩余贷款利息按原贷款合同约定的贷款利率执行。

　　一些银行会对提前还贷收取一定的违约金。例如，工行需要收取2元。～三个月的利息作为手续费，而中国农业银行、中国银行和交通银行则收取一个月的利息。其中，中国农业银行三年内提前还款收取一个月的利息作为手续费，三年后不收取。

　　提前还贷划算吗?

　　如果违约金已经超过了借款人需要支付的利息，那么提前偿还贷款就不划算了。如果借款人的还款方式是等额本息，还款时间超过2/1，提前还款不是很划算。