房贷退税申报方式有什么区别

　　许多刚刚首付并获得银行贷款批准的借款人都会听说买房可以退税。对于刚买房的人来说，这无疑是一件好事。一方面，他们可以获得额外的收入，另一方面，他们可以减轻压力。哪种方式可以申请抵押贷款退税?APP详细说明了退税申请流程!

　　房贷退税申报方式有什么区别?

　　首先，借款人选择申请抵押贷款退税，有两种申报方式。一是通过扣缴义务人申报，二是综合收入年度自行申报。

　　扣缴义务人申报优势：每月享受个人所得税专项扣除;缺点：单位负责申报，涉及个人隐私。综合收入年度申报优势：保护个人隐私;缺点：未享受个人所得税专项扣除，需要第二年返还。

　　在APP详细说明了退税申请流程

　　1、下载个人所得税APP-进入个人中心实名注册(请直接登录)-正确填写个人信息、就业信息、绑定银行卡-进入税务页面，点击特殊附加扣除填写-选择扣除年度和住房贷款利息。

　　2、根据提示信息准备相关材料，填写(产权证、房地产登记证、商品房销售合同、预售合同可四选一)-然后根据提示选择产权证明项，填写贷款合同号、房屋地址-选择扣除年度，选择贷款方式，填写贷款信息。

　　以上信息可在贷款合同中找到，也可拨打银行客服电话查询。如果是公积金贷款，可以咨询公积金中心。

　　3.下一步是填写配偶信息。如果没有，将直接到下一步。-是否选择共同借款人?-选择扣除比例-选择申报方式-自行申报扣缴义务人或者综合年度所得-完成上述步骤后，点击提交。

　　4、最后再次进入纳税页面，点击综合所得年度汇算-点击申请退税，查看申请记录详情-最后点击申请退税，完成。