银行抵押贷款流程及条件

　银行抵押贷款流程及条件?

　　正常情况下，每个城市和银行的抵押贷款利率都不一样。各大商业银行的基准贷款利率为:零至六个月(含六个月)，贷款年利率为4.35%，六个月至一年的贷款利息为4.35%，贷款利息一至三年(含三年)为4年.75%，三到五年(含五年)为4年.75%，贷款利息为45至30年(含30年).90%。

　　借款人采取不同的还款方式，贷款利息自然会有所不同。

　　如果采用等额本金还款法，每期偿还的本金是固定的。随着银行归还的本金越来越多，每期需要偿还的利息也越来越少。因此，等额本金还款法越晚，后期还款压力越小。

　　如果采用等额本息还款法，每期本金在还款过程中都在减少，但利息在增加。由于等额本息还款法中本金的还款时间比等额本息还款长，等额本息还款法的利息远高于同等金额同等期数的等额本息还款法。

　　除了还款方式会影响贷款利息外，贷款金额、还款期限和借款人的综合资格也会对贷款利息产生一定的影响。