有房贷的房子可以二次贷款吗

　有房贷的房子可以二次贷款吗?

　　正在做抵押贷款还款的房子可以向银行申请二次抵押贷款。然而，在申请二次抵押贷款时，它可能与以前有所不同。在做二次抵押贷款时，我们需要注意一些基本事项。

　　用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商品房;用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须为现房;房屋是中国银行按揭购买的一手房;房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，贷款成功的可能性越大。

　　如果你想办理二次抵押贷款的手续简单一点，你可以直接问第一次贷款的银行，贷款的房子是否可以办理抵押贷款手续。如果你能办理抵押贷款，你可以直接简单地把剩余的贷款转移到买家的名下，然后贷款由银行处理，继续以前的支付方式，或缩短期限或一次性偿还贷款，以免除利息。

　　需要注意的是，二次抵押财产的金额不会很高。一般来说，你贷款的贷款限额是多少=房屋价值*抵押贷款的原始本金余额。房屋年龄和贷款申请年限不得超过40年。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证。