房屋商业贷款是什么意思

房产证上千万别写2个人名字，对贷款有什么影响？

很多小家庭是一方婚前买房，婚后共同加名还贷。如果这种情况离婚的话，一方想要另外再去购房贷款，那么是比较麻烦的。以北京市为例，离婚一年内使用公积金或者其他商贷形式进行购房贷款，那么都属于第二套房产，首付是需要支付60%的。

再有，抛开实际产权划分不看，如果房子是共同所有的话，那么去办理抵押贷款之类的，需得先征求另一方同意才可以，否则的话仅一方是无法进行签字办理的，因而有些人觉得麻烦。

其实，房子加不加名最主要影响的是用户心理感受，而按照即将执行的《民法典》来看，其中就明确说明了，确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。