首付缺钱怎么贷款 提供四种解决方式

贷款买房，银行会要求借款人存在一定的自筹资金，可以支付一定比例的房屋首付款，如果无法支付首付款，将难以办理购房贷款，那么首付缺钱怎么贷款？下面一起来看看。

首付缺钱怎么贷款

贷款买房时支付的首付款，其实就是借款人财产实力的一种证明，银行可以根据首付款支付情况，了解借款人在后续按时还款的风险。因此，借款人除了有足够的资金支付首付款外，其首付款的资金来源也要符合银行的要求，在这种情况下，可以考虑通过以下几种方式解决首付款不足问题：

1.调整购房计划

银行的首付款规定，一般是购房价格的20%-30%。在自身首付款不足的情况下，可以考虑换一套户型面积或总价低一点的房子，降低首付款的金额。例如总价200万的房子，房贷需要支付40万或者60万的首付款，总价100万的房子，只需支付20万或者30万的首付款。

2.办理公积金贷款

公积金贷款的首付款比例一般为房屋价值的20%，低于部分商业按揭贷款的首付款比例要求。如果借款人有连续缴存满六个月的公积金账户，且个人信用良好的情况下，可以选择公积金贷款买房的方式，降低首付款支付金额。

3.抵押物变现

如果着急买房的话，可以将自己名下的车辆、有价证券、大额保单等高价值物品进行抵押、出售，获取足够的首付款资金。

4.家人资助

找家人借钱也可以在短时间内凑齐足够的首付款资金，但有的银行通常只认可家庭合理收入所得付首付，可能会要求配偶和直系亲属提供近半年的银行流水，以及合理收入所得证明，建议可以让家人提前半年将首付款资金转账至个人账户，或者家人在转账时不要出现贷款、借贷、融资等字样。

银行购房贷款对于首付款的要求是比较严格的，建议提前联系银行了解具体的首付款比例，筹集好足够的首付款资金后再申请办理房贷。