贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、11万元分60期，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共13,344.26元，总还款123,344.26元，每个月月供2,055.74元。
2、11万元分60期，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共14,247.99元，总还款124,247.99元，每个月月供2,070.80元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、11万元分60期，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共12,860.83元，总还款122,860.83元，每月月供如下：
第1期：2,255.00元，第2期：2,247.97元，第3期：2,240.94元，第4期：2,233.92元，第5期：2,226.89元
........
第55期：1,875.50元，第56期：1,868.47元，第57期：1,861.44元，第58期：1,854.42元，第59期：1,847.39元，第60期：1,840.36元。
2、11万元分60期，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共13,699.58元，总还款123,699.58元，每月月供如下：
第1期：2,282.50元，第2期：2,275.01元，第3期：2,267.53元，第4期：2,260.04元，第5期：2,252.56元
........
第55期：1,878.25元，第56期：1,870.76元，第57期：1,863.28元，第58期：1,855.79元，第59期：1,848.31元，第60期：1,840.82元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
11万元分60期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共9,328.02元，总还款119,328.02元，每个月月供1,988.80元。
二、等额本金
11万元分60期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共9,086.46元，总还款119,086.46元，每月月供如下：
第1期：2,131.25元，第2期：2,126.28元，第3期：2,121.32元，第4期：2,116.35元，第5期：2,111.39元
........
第55期：1,863.13元，第56期：1,858.16元，第57期：1,853.19元，第58期：1,848.23元，第59期：1,843.26元，第60期：1,838.30元。
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