贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、14万元分24期,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共6,881.77元,总还款146,881.77元,每个月月供6,120.07元。
2、14万元分24期,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共7,257.44元,总还款147,257.44元,每个月月供6,135.73元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、14万元分24期,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共6,781.25元,总还款146,781.25元,每月月供如下:
第1期:6,375.83元,第2期:6,353.23元,第3期:6,330.63元,第4期:6,308.02元,第5期:6,285.42元
........
第19期:5,968.96元,第20期:5,946.35元,第21期:5,923.75元,第22期:5,901.15元,第23期:5,878.54元,第24期:5,855.94元。
2、14万元分24期,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共7,145.83元,总还款147,145.83元,每月月供如下:
第1期:6,405.00元,第2期:6,381.18元,第3期:6,357.36元,第4期:6,333.54元,第5期:6,309.72元
........
第19期:5,976.25元,第20期:5,952.43元,第21期:5,928.61元,第22期:5,904.79元,第23期:5,880.97元,第24期:5,857.15元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
14万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共4,788.72元,总还款144,788.72元,每个月月供6,032.86元。
二、等额本金
14万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共4,739.58元,总还款144,739.58元,每月月供如下:
第1期:6,212.50元,第2期:6,196.70元,第3期:6,180.90元,第4期:6,165.10元,第5期:6,149.31元
........
第19期:5,928.13元,第20期:5,912.33元,第21期:5,896.53元,第22期:5,880.73元,第23期:5,864.93元,第24期:5,849.13元。
NO3、信用卡分期
大额消费用信用卡分期利率是根据分期的期数而定的,分期期数越短利率越低,相反,分期期数越长利率就会越高,常见的分期期数是3、6、9、12、18、24、36,也就是最短3期,最长36期。
14万元分24期,手续费计算方式按照一次性收取,利率是14.88%,利息总共20,832.00元,总还款160,832.00元,每个月月供5,833.33元。
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