贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、34万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共180,656.99元，总还款520,656.99元，每个月月供2,169.40元。
2、34万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共194,026.34元，总还款534,026.34元，每个月月供2,225.11元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、34万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共157,051.67元，总还款497,051.67元，每月月供如下：
第1期：2,720.00元，第2期：2,714.57元，第3期：2,709.14元，第4期：2,703.71元，第5期：2,698.28元
........
第235期：1,449.25元，第236期：1,443.82元，第237期：1,438.39元，第238期：1,432.96元，第239期：1,427.53元，第240期：1,422.10元。
2、34万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共167,294.17元，总还款507,294.17元，每月月供如下：
第1期：2,805.00元，第2期：2,799.22元，第3期：2,793.43元，第4期：2,787.65元，第5期：2,781.86元
........
第235期：1,451.38元，第236期：1,445.59元，第237期：1,439.81元，第238期：1,434.02元，第239期：1,428.24元，第240期：1,422.45元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
34万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共122,831.74元，总还款462,831.74元，每个月月供1,928.47元。
二、等额本金
34万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共110,960.42元，总还款450,960.42元，每月月供如下：
第1期：2,337.50元，第2期：2,333.66元，第3期：2,329.83元，第4期：2,325.99元，第5期：2,322.15元
........
第235期：1,439.69元，第236期：1,435.85元，第237期：1,432.01元，第238期：1,428.18元，第239期：1,424.34元，第240期：1,420.50元。
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