贷款44万分20年 利息多少钱(每月供还多少）

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、44万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共233,791.40元，总还款673,791.40元，每个月月供2,807.46元。

2、44万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共251,092.92元，总还款691,092.92元，每个月月供2,879.55元。

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、44万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共203,243.33元，总还款643,243.33元，每月月供如下：

第1期：3,520.00元，第2期：3,512.97元，第3期：3,505.94元，第4期：3,498.92元，第5期：3,491.89元

........

第235期：1,875.50元，第236期：1,868.47元，第237期：1,861.44元，第238期：1,854.42元，第239期：1,847.39元，第240期：1,840.36元。

2、44万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共216,498.33元，总还款656,498.33元，每月月供如下：

第1期：3,630.00元，第2期：3,622.51元，第3期：3,615.03元，第4期：3,607.54元，第5期：3,600.06元

........

第235期：1,878.25元，第236期：1,870.76元，第237期：1,863.28元，第238期：1,855.79元，第239期：1,848.31元，第240期：1,840.82元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

44万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共158,958.72元，总还款598,958.72元，每个月月供2,495.66元。

二、等额本金

44万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共143,595.83元，总还款583,595.83元，每月月供如下：

第1期：3,025.00元，第2期：3,020.03元，第3期：3,015.07元，第4期：3,010.10元，第5期：3,005.14元

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第235期：1,863.13元，第236期：1,858.16元，第237期：1,853.19元，第238期：1,848.23元，第239期：1,843.26元，第240期：1,838.30元。