贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、44万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共372,028.68元，总还款812,028.68元，每个月月供2,255.64元。
2、44万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共400,671.13元，总还款840,671.13元，每个月月供2,335.20元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、44万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共304,443.33元，总还款744,443.33元，每月月供如下：
第1期：2,908.89元，第2期：2,904.20元，第3期：2,899.52元，第4期：2,894.83元，第5期：2,890.15元
........
第355期：1,250.33元，第356期：1,245.65元，第357期：1,240.96元，第358期：1,236.28元，第359期：1,231.59元，第360期：1,226.91元。
2、44万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共324,298.33元，总还款764,298.33元，每月月供如下：
第1期：3,018.89元，第2期：3,013.90元，第3期：3,008.91元，第4期：3,003.92元，第5期：2,998.93元
........
第355期：1,252.17元，第356期：1,247.18元，第357期：1,242.19元，第358期：1,237.19元，第359期：1,232.20元，第360期：1,227.21元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
44万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共249,366.81元，总还款689,366.81元，每个月月供1,914.91元。
二、等额本金
44万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共215,095.83元，总还款655,095.83元，每月月供如下：
第1期：2,413.89元，第2期：2,410.58元，第3期：2,407.27元，第4期：2,403.96元，第5期：2,400.65元
........
第355期：1,242.08元，第356期：1,238.77元，第357期：1,235.46元，第358期：1,232.15元，第359期：1,228.84元，第360期：1,225.53元
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