公积金买房怎么用(全流程详解有效节省购房成本)

对于缴存公积金的单位职工来说，使用公积金贷款买房是性价比很高的买房方式，贷款利息低、首付比例也低，那么公积金买房怎么用？下面就一起来看看。

公积金买房怎么用

公积金买房需要申请办理公积金贷款，通过贷款资金支付房屋价款，然后可以申请公积金冲还贷业务，利用公积金偿还房贷每月的月供，具体的使用流程为：

1.提交贷款申请

提前联系当地公积金管理中心，了解公积金贷款的申请条件和所需材料，准备好相关材料前往公积金管理中心提出贷款申请。

2.等待公积金管理中心审核

公积金管理中心收到相关申请材料，对借款人资质进行审核评估，给出贷款额度、贷款期限等意见，然后需要公积金贷款的承办银行进行贷款申请的复审，给出最终贷款意见。

3.签订贷款合同、办理相关手续

审核通过后，承办银行会通知借款人携带身份证、银行账号等材料前往银行签订贷款合同，然后办理房屋抵押登记手续和房屋保险手续。

4.等待放款到账、完成贷款买房

相关手续都办理好后，就可以等待银行放款到账，支付好房屋尾款，然后每月按时进行还款即可。

5.申请公积金冲还贷业务

公积金贷款办理好后，就可以顺利完成买房，但是公积金贷款并不会使用公积金账户内的余额，而是根据账户内余额提供规定倍数的贷款额度。想要实现公积金买房的福利最大化，可以在贷款办理好后，可以携带身份证、还款银行卡以及贷款合同等材料前往公积金管理中心，办理公积金冲还贷业务，使用公积金账户余额偿还每月的月供。

6.申请审批、签订协议

公积金管理中心的工作人员会对借款人的对冲还贷条件进行审批，核验财产的真实性，在审批通过后，当场就可以签订公积金冲还贷协议，办理好冲还贷业务。

7.进行公积金贷款还款

签订好协议后，等待每月公积金账户自动划扣还款数额即可。但需要注意的是，如果公积金账户还款额不足，会支取绑定银行卡账户内的资金进行还款，建议提前预备好银行卡内的还款资金，避免出现逾期未还款的情况，保持好个人良好的信用记录。