盘点房贷抵扣个税的5个条件(用房租扣除了个税还能用房贷抵扣吗)

个人所得税的退税工作已经开启，如果客户符合专项附加扣除的条件，可以及时在个人所得税的APP上面进行申报扣除。不过需要客户注意的是，在房贷利息与房租之间，客户只能选择一个来抵扣个税，用房租扣除了个税即不能用房贷继续抵扣了，想用房贷利息抵扣个税，需要满足以下五个条件。

房贷抵扣个税要满足哪些条件？

1、是首套房贷款利息

客户背负的房贷不一定都能够用来抵扣个税，只能是首套房的房贷利息才能抵扣个税，对于首套房的认定有明确的标准，一般是购买住房享受首套住房贷款利率的就是首套房，在这种情况下，客户可以用住房贷款利息来抵扣个税，减小生活压力。

2、需要是中国境内住房

客户并不是在所有地区购买房产产生的房贷利息都能够抵扣个税，需要是购买的中国境内住宅产生的利息才能申请抵扣个税，不过这个条件并不算严格，对于大多数客户来说，都能够满足要求。

3、必须还在偿还房贷

客户需要还在还房贷才能用房贷利息抵扣个税，如果客户在纳税年度里面结清了房贷，那么在提交相关资料的时候就不会通过审核，无法用房贷利息抵扣个税。

4、不能同时用租金抵扣个税

个税专项附加扣除的项目有很多，除了房贷利息以外、住房租金、子女教育、大病医疗与赡养老人等等产生的费用都可以用来抵扣个税，不过需要客户注意的是，用住房租金抵扣个税以后，不能继续使用房贷利息来抵扣，两种只能同时存在一个。

5、及时提交了抵扣申请

客户想要用房贷利息抵扣个税，那么就需要及时提交申请，按规定提交了相关的资料，通过了系统审核，如果客户没有在规定时间里面提交房贷利息专项附加扣除的申请，那么本纳税年度里面就不能使用房贷利息抵扣个税了。

因为住房租金跟房贷利息不能同时扣除，所以客户在申报专项附加扣除的时候可以对照自己的实际情况，看看哪个更适合自己。