公积金买房贷款审核哪些？

公积金买房贷款审核哪些？知道要审核什么我们就可以先准备什么资料待审，一般贷款买房能用公积金贷款就最好用公积金。下面及财网就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

公积金买房贷款审核哪些？

1、未婚客户(6样)身份证原件、二手房居间服务合同原件、定金收据原件、定金转帐凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡。注:本人到场。

2、已婚客户(7样)夫妻双方身份证原件、结婚证原件、二手房居间服务合同原件、定金收据原件、定金转帐凭条、家庭成员不动产信息查询结果单、公积金联名卡。注:夫妻双方到场(配偶一定要到场)。

3、离异客户(7样)身份证原件、离婚证或法院判决书原件、二手房居间服务合同原件、定金收据原件、定金转帐凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡。注:本人到场。

4、丧偶客户(7样)身份证原件、户口薄原件(体现丧偶信息)、二手房居间服务合同原件、定金收据原件、定金转帐凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡。注:本人到场。

公积金贷款买房流程

1、 初步审核

住房公积金事务管理中心对申请人提交的申请材料进行最初的审核，其中包括申请人的申请资格、需要贷款的额度以及贷款的最高期限等等，审核完成以后将出具《抵押物审核评估通知单》。

2、 房屋财产评估

公积金申请人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的专业评估机构，对购买的房屋财产进行综合评估，如果是经济适用房的话可以不需要评估。

3、 贷款审核

公积金申请人携带评估机构出具的评估报告和相关的初审材料再到住房公积金事务管理中心进行住房贷款审核，如果没有问题的话，他们会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、 办理担保手续

公积金申请人携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，选择适合自己的担保方式和办理担保手续。其中包括抵押加保证的方式、抵押加保险的方式、抵押加第三人保证的方式，手续办理机构一般是保险公司或者是担保办理机构。

5、签订借款合同。

6、住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。

公积金贷款有什么要求？

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

上述就是公积金贷款的条件和要求，而在实际生活中，公积金异地贷款比较常见。异地贷款，在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。

公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款有什么要求？