100万房贷提前还完能省多少利息？贷款利率在5%以上，提前还款能省九十万

提前还房贷如今是比较热议的话题，有一些客户在意识到房贷利息带来的压力之后，会想办法将房贷一次性还清，那么客户在提前偿还100万房贷以后究竟可以省下多少利息呢？下面就从两个方面来告诉大家，提前还房贷到底有多省钱。

100万房贷提前还完能省多少利息？

一、提前偿还商业贷款

客户在申请房贷的时候，有申请商业贷款与公积金贷款两种选择，如果客户选择的是商业贷款，那么就要承担更多的贷款利息支出，大部分客户的商业房贷利率都在5%以上。

如果客户还有100万的商贷没还清，贷款利率为5%，选择等额本息还款，贷款期限是三十年的话，提前偿还这100万的贷款可以省下910616.19元的房贷利息。

在贷款额度、贷款期限与贷款利率不变的情况下，如果客户选择的是等额本金的还款方式，那么提前还款可以省下737041.67元的利息支出。

如果客户的房贷利率在5%以上，且手中也有一定的资金用来还款的话，那么提前还贷可以为客户节省数十万的利息支出。

二、提前还公积金贷款

相对于商业贷款来说，公积金贷款在贷款理论上面会有更多的优惠，目前五年期以上公积金贷款利率是3.1%，并且公积金贷款的实际利率就是基准利率，不会上下浮动。

如果客户申请了100万的公积金贷款，贷款利率是3.1%，依旧选择等额本息分30年来还款，那么提前偿还这100万的公积金贷款可以节省537259.04元的利息支出。

如果客户选择的是等额本金这种还款方式，那么客户提前偿还100万的贷款，经过计算，可以为客户节省466291.67 元的贷款利息支出。

可以看到，在同等贷款额度、贷款利率与贷款期限的情况下，公积金贷款在贷款利息上面确实不会给客户更多的贷款压力，可以有效减少客户的贷款利息支出。不过客户想要申请公积金贷款也不是一件容易的事情，需要自己的综合条件满足要求。

就算是客户选择了贷款利息最少的贷款方式，提前偿还100万的房贷都可以给自己减少40多万的房贷利息支出，由此可见，当客户在经济实力允许的时候去提前还贷也情有可原了。