贷款购房常见问题是什么（关键有四点）

购房是人生道路中的一件大事儿，现在可以根据各种各样方法贷款购房，因为房贷步骤繁杂，针对初学者而言，有很多层面必须留意，今日就来简易详细介绍一些疑难问题。

一、买房全款还是贷款好？

绝大部分状况下，全是贷款购房更划算，倘若你不差钱得话当然可以全款买房。要是有适合可靠的理财投资方式，就可以运用不必要的钱去挣钱，在当今通胀逐渐提高的状况下，提议贷款购房。

二.贷款贷多长时间合适？

假如能贷到银行的钱，能借是多少借是多少，能借多长时间借多长时间。由于如今的状况是长期性高通货膨胀、低费率，也就造成了流动性陷阱的存有，因此你贷到银行的钱，就等因此赚来到。

三.公积金贷款要比商业贷款好吗？

一般来说，公积金借款比商业服务借款年利率低一些，要更划算一点。

可是二者在保险费用层面是不一样的。针对商业服务借款而言，要是并不是商业物业管理或是是期限过长的住房，银行一般不容易规定借款人选购商业保险，如果是公积金借款得话，购买保险一般无可避免，二者相抵得话，公积金借款的优点就更变小。因而借款信用额度较小得话，挑选公积金借款不一定更划算。

四.个人征信不良会影响贷款吗？

银行考虑的是个人征信纪录，但并并不是个人征信欠佳就不可以申请办理个人信用借款，假如借款人贷款逾期频次少、额度小，银行还是会酌情考虑派发借款，可是借款年利率将会会提升，借款折数也是有将会减少。