贷款购房有哪些方法(主要是这几种)

1、商业贷款

如今较为普遍的贷款购房方法，商业服务住房贷款也就是传统定义上的银行按揭贷款贷款，要是贷款人在银行储蓄账户余额占所买房子的总金额占比的30%之上比并已付款了房子首付款就可以在银行申请办理按揭贷款贷款，商业贷款门坎低、信用额度高、放款快，许多 房地产商只适用应用商业贷款。

2、公积金贷款

公积金贷款是对于工作人群发布的具备政策补贴特性的房子贷款，在贷款年利率上是要小于银行商业贷款的，而且住宅公积金贷款在申请办理上质押和商业保险等服务费的扣除也是递减的，因此在贷款成本费上也是要小于银行商业贷款的。要想申请办理公积金贷款，最先你务必如果公积金的交纳者而且交纳時间要做到持续6个月或总计交纳一年，公积金贷款信用额度与本人资质证书、公积金账户余额、本地现行政策等有关。

3、组合贷款

组成贷款就是商业贷款加公积金贷款，一般公积金贷款的信用额度与贷款人的公积金账户余额及其别的要素有关。在申请办理公积金贷款以后仍然没法做到自身理想化的信用额度，贷款人便会再去申请办理商业贷款。组成贷款的优点取决于贷款额度很大且应用贷款利息有效，因此是如今大伙儿贷款购房的优选方法，但是组成贷款放款速率较慢，步骤繁杂，必须较长的時间。